¿Es posible ser propietario del terreno que poseo hace varios años?
Si ha estado ocupando un terreno durante un largo período de tiempo sin contar con la titularidad legal, es posible que haya preguntado si existe alguna forma de convertirte en propietario legítimo. En este artículo, exploraremos la figura legal de la prescripción adquisitiva de dominio o usucapión, que te permite obtener la propiedad de un terreno después de poseerlo durante un determinado período de tiempo.
¿Qué es la prescripción adquisitiva de dominio o usucapión?
La prescripción adquisitiva de dominio es una figura legal que permite adquirir la propiedad de un terreno por medio de la posesión continua, pacífica y pública durante un tiempo determinado, generalmente de 10 años. Este proceso se basa en el principio de que aquel que posee un bien de forma constante y sin oposición durante un período prolongado debe ser reconocido como su propietario legítimo.
Requisitos: Para adquirir la propiedad de terreno, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales. Por lo que es importante contar con el asesoramiento adecuado para elegir la opción más conveniente en tu caso.
Durante el período de prescripción, es importante actuar como propietario, realizar mejoras en el terreno y contribuir al mantenimiento del mismo. También es crucial mantener evidencia de tu posesión, como carta de compra – venta de bienhechuría o impuesto predial de la mejora.
Se debe tener en cuenta que dicho inmueble no se debe encontrar en un terreno en alto riesgo, pertenecer a un particular. Ahora te preguntaras ¿Cómo inicio el proceso de Propiedad de Terreno?, es importante que se comunique con nosotros Escrituras y Registros Nacionales, trabajamos para que obtengas la sentencia de propiedad de terreno, en toda Colombia, así que no debes preocuparte.
Si el inmueble se encuentra en estratos I ó II puedes acceder al subsidio para que comiences ahora mismo tu proceso.
Una vez obtenida la sentencia de prescripción adquisitiva, es fundamental registrar la propiedad en los Registros Públicos. Esto otorga seguridad jurídica y ofrece una serie de beneficios, como el aumento del valor de la propiedad, la posibilidad de hipotecarla, donarla, venderla a un mejor precio o incluso independizarla en unidades inmobiliarias.
La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión es una opción legal para convertirte en propietario de un terreno que ha poseído durante años sin contar con la titularidad legal. Sin embargo, es importante tener en cuenta los requisitos y procedimientos establecidos por la ley, así como buscar asesoría profesional para llevar a cabo el proceso de manera adecuada y segura. En Escrituras y Registros Nacionales, contamos con profesionales capacitados para guiarte en este camino y ayudarte a obtener la propiedad que mereces.
¡No esperes más y haz valer tu derecho a la propiedad! En Escrituras y Registros Nacionales estamos aquí para ayudarte en todo el proceso.
Contáctanos para obtener más información y dar el primer paso hacia la adquisición de la propiedad de terreno que ha poseído durante tanto tiempo.
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